BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI

☑ Bảo hành kết cấu 5 năm

☑ Miễn phí thiết kế

☑ Miễn phí giấy phép xây dựng

📌 BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2025

Bạn đang có dự định xây dựng tổ ấm trong năm 2025? Hãy để CTY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP SÀI GÒN đồng hành cùng bạn với dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay, đảm bảo tiết kiệm – chất lượng – thẩm mỹ – bền vững.

Xây nhà trọn gói là gì? Dịch vụ này bao gồm những hạng mục nào?

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay) là dịch vụ mà chủ đầu tư giao khoán toàn bộ công việc từ A-Z cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ lập phương án, khảo sát, thực hiện thủ tục pháp lý, thiết kế bản vẽ, thi công, đến lắp đặt thiết bị hoàn thiện và bàn giao nhà. Dịch vụ này ngày càng được ưa chuộng nhờ giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói:

Tiết kiệm thời gian và công sức: Chủ đầu tư không cần lo lắng về việc tìm kiếm nhà thầu, quản lý vật liệu hay giám sát thi công, tất cả sẽ được nhà thầu đảm nhận.
Đảm bảo chất lượng công trình: Nhà thầu cam kết thực hiện công trình theo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật, bảo đảm chất lượng công trình đạt yêu cầu.
Dễ dàng kiểm soát chi phí: Chi phí xây dựng được xác định từ ban đầu, giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát và lập kế hoạch ngân sách hiệu quả.
Tư vấn chuyên nghiệp: Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, nhà thầu sẽ hỗ trợ chủ đầu tư đưa ra các quyết định tối ưu cho ngôi nhà của mình.

Nhược điểm của xây nhà trọn gói:

Chi phí có thể cao hơn: So với việc tự thuê nhân công và mua vật liệu riêng, chi phí xây nhà trọn gói có thể cao hơn.
Cần lựa chọn nhà thầu uy tín: Việc chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiến độ công trình.

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh và một số tỉnh lân cận

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói được tính theo công thức: [Giá xây dựng nhà trọn gói] = [Tổng diện tích xây dựng] x [Đơn giá /m² xây theo các gói vật tư]

Dưới đây là bảng đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo /m² xây dựng và bảng vật liệu theo từng gói:

Cách tính diện tích xây dựng như sau:

Ví dụ: cách tính giá xây dựng trọn gói của một công trình có các thông số sau:

Diện tích đất: 5m x 20m (tổng diện tích đất = 100m²).
Công trình nhà phố: tầng trệt, lầu 1, sân thượng, mái tôn, móng băng.
Gói vật tư: mức khá.

Trước tiên mình tính tổng diện tích xây dựng cho công trình trên như sau:

Hạng mục	Diện tích (m²)	Hệ số (%)	Diện tích tính xây dựng (m²)
Móng băng	100	50%	50
Tầng trệt	100	100%	100
Tầng lầu 1	100	100%	100
Sân thượng	50	50%	25
Mái tôn	100	20%	20

=> Tổng diện tích tính xây dựng: 50 + 100 + 100 + 25 + 20 = 295m²

Chi phí xây dựng trọn gói:

Giả sử đơn giá xây dựng mức khá là 6.000.000 VNĐ/m², tổng chi phí sẽ là: 295m² x 6.000.000 VNĐ = 1.770.000.000 VNĐ

Nhà thầu cần xác định yêu cầu dự án từ khách hàng và khả năng đầu tư vào dự án của khách hàng. Sau đó ước lượng nguyên vật liệu và nhân công, từ đó tính ra được chí phí xây thô, chi phí hoàn thiện một cách hợp lý, tối ưu chi phí cho chủ đầu tư. Để nhận được tư vấn cụ thể, chi tiết, chính xác phù hợp với bản thân, Xây Dựng Nhà Đẹp Sài Gòn khuyến khích chủ đầu tư liên hệ trực tiếp đến hotline 0909 978 368 để được tư vấn kĩ hơn về pháp lý, thiết kế, vật tư, thi công và được định giá chính xác.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng:

Loại hình nhà: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà 1 trệt 1 lầu, nhà nghỉ, khách sạn, v.v.
Gói xây dựng: Xây thô, xây hoàn thiện, chìa khóa trao tay.
Chất lượng vật liệu: Gói phổ thông, khá, cao cấp.
Vị trí: Khu vực xây dựng và điều kiện thi công.
Thiết kế: Đơn giản, phức tạp, có nhiều chi tiết cầu kỳ.

Lưu ý:

Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy theo điều kiện thực tế.
Để có báo giá chính xác, nên liên hệ trực tiếp với các công ty xây dựng để được tư vấn cụ thể theo yêu cầu.

Các loại vật tư được sử dụng trong xây nhà trọn gói gồm có:

Vật tư xây dựng phần thô
Vật tư hoàn thiện

Vật tư xây dựng phần thô, bao gồm cát, đá, xi măng, thép xây dựng, gạch xây, bê tông, sắt hộp, tôn, ngói, ống nước nóng lạnh âm, đế âm ruột gà ống luồn dây điện âm, hóa chất chống thấm. Toàn bộ thành phần vật tư này cấu thành kết cấu khung xương và da thịt của nhà, quyết định sự vững chắc bền bỉ theo thời gian của công trình. Nhà Đẹp Sài Gòn chú trọng đến sự bền vững của công trình, nên Chúng tôi quy định vật tư sử dụng cho thi công xây dựng phần thô là 1 loại duy nhất, và áp dụng cho toàn bộ công trình mà chúng tôi triển khai thi công.
Vật tư phần thô sử dụng trong công trình.

Dưới đây là danh sách vật tư được Nhà Đẹp Sài Gòn sử dụng trong quá trình thi công nhà phần thô và trọn gói cho khách hàng. Mọi vật tư đều có thể được thay đổi dựa vào mong muốn của chủ nhà.